具有石油和气体污染的补救地点通常是一个广泛的过程，必须针对特定的污染，财产，过去或持续运营量身定制，以及预期未来使用该物业。根据这些因素，需要遵循不同的计划，必须确定哪些计划适合寻求监管批准和关闭。在德克萨斯州，铁路委员会提供自愿清理计划（VCP)，以鼓励商业贷款机构、发展商、准买家、业主及营办商，而他们并没有造成或促成某一地点的污染;和操作员清理计划(ocp.）监督经营者LED清理，适用于通过遵守石油和天然气性质的尽职调查所识别的网站。我们将讨论这两个方案与其结果之间的主要差异。

自愿清理程序

VCP通过在RRC结束时向所有非责任方颁发竣工证书(COC)来免除责任，从而表示最彻底的结束，并最大限度地免除责任。RRC VCP允许使用Texas Risk Reduction Program (TRRP)下的工具，使用基于风险或特定地点的方法解决污染问题。RRC VCP通常适用于过去发生过释放的已知财产，或在邻近区域的活动，其释放可能未知，但仍需要评估。

RRC VCP是德克萨斯州受石油和天然气污染的房地产的主要选择，是一个有吸引力的选择，特别是对于大型交易和高价值的房地产。

RRC VCP注册和关闭过程包括以下步骤和报告:

• VCP应用程序
• 第一/第二阶段评估
• 补救措施计划
• 地下水监测报告
• 关闭报告
• 指定的财产未来用途
• 关闭策略（人类健康保护）
• 申请人创建自己的预期报告和结束时间

在进入RRC VCP之前，申请人必须考虑其所需的财产使用或将影响VCP进程的特定条件。为该物业发行的COC目的是关于财产（住宅或商业/工业）和各自的限制类别的使用。如果属性所有者想要更改属性的允许使用，则负责提交新的应用程序和VCP进程的相关成本。此外，如果新买家想要进入该计划，他们可能会选择将该网站修复更严格的住宅用途标准，以提高财产价值并在出售房产时提供更大的灵活性。

运营商清理程序

RRC运营商清理计划(OCP)负责监督运营商主导的清理工作，以确保符合RRC规则。当土壤和/或地下水受到影响(或有可能受到影响)，或需要进行基于风险的场地评估时，设施将通过RRC的转诊逐案进入该项目。运营者负责登记，可能也需要土地所有者的同意。

RRC OCP过程包括以下内容：

• 溢油报告/第二期评估
• 补救措施计划
• 地下水监测报告
• 关闭报告
• 指明财产的未来用途
• 关闭策略（人类健康保护）

虽然清理为操作员LED且时间轴由操作员想要“进出”的快速驱动，但RRC将更容易地在修复，报销状态费用和相关罚款方面更容易地执行运营商。RRC OCP项目端点是闭包的进一步操作信，不会将运营商从责任释放到状态。

在某些情况下，操作员可以进入RRC VCP，如果他们没有造成污染的现场。如果经营者购买了新物业，进行了第一阶段和第二阶段，随后发现污染，他们有资格进入VCP，并在完成后获得责任免除。如果一个活跃的操作人员发现历史污染，不管是来自当前的还是以前的操作人员，历史发布也可以属于RRC OCP。

通过各种管理程序导航闭包选项可能会令人困惑和困难。我们的顾问在评估、修复和关闭受影响的物业方面有着良好的记录，这些项目包括铁路委员会的自愿清理项目，以及在申请和报告过程中的协助。

联系我们的环境顾问

如果您对这些计划有任何疑问或者有兴趣重新开发，请给我们通话或点击下面的链接填写我们的联系我们表格。