蒸汽侵入 - 在（或接近）建筑物以下的污染地下水或土壤中出现的结构中存在潜在有毒蒸气的存在 - 可以导致健康问题以及法律暴露。如果您是房地产开发商或住宅，商业或工业业主，并且尚未处理蒸气侵入，您将很快处理您的机会，特别是在城市地区的物业。近年来，环境尽职调查过程和精明的贷款人的要求的进化已经导致了蒸气侵入的可能性更清晰的认识，并在某些情况下，需要对实际的或潜在的蒸汽入侵的缓解。

越来越多地，在第1阶段环境现场评估报告中被标记了蒸汽入侵问题，基本上在再融资或财产收购期间​​。有些国家对如何解决潜在的蒸汽问题几乎没有关于如何解决潜在蒸汽问题的监管指导，而其他国家则具有评估和解决蒸气问题的规范性协议。申请来自大多数贷款机构的融资的开发人员和建筑商现在可能会遇到与蒸汽侵入有关的尽职努力的要求。

蒸气侵入：令人兴奋的担忧

从蒸汽暴露于人类是直接的;如果在建筑物中存在蒸气侵入（VI），则占用者只需要呼吸受到影响。然而，与蒸汽入侵相关的大多数化学物质都不会导致建筑物的居住者立即显着症状。相反，未检测到的蒸气的长期低水平的慢性暴露会导致从神经系统疾病和心理混淆到癌症的问题。

VI可以从建筑物的直接或从过去的工业活动的遗址出现，或者从地下水流入地迁移到地点的另一种性质的化学品。蒸气可以通过地板或墙壁裂缝，平板中的未密封施工接头进入结构，通过公用事业线或地板排水管，以命名几种途径。由于风和通过结构的温度变化，在某些建筑物中可以在一些建筑物中增强蒸汽运动。

尽职调查

识别潜在的VI问题的最常见的第一步是完成一级I ESA，这是一个相当良好的过程，涉及观察物业，以前的运营以及可能在该网站上使用的化学品类型的过程。

阶段I ESA还包括搜索可能已经在站点或在站点的规定半径内记录的溢出或版本的记录。审查的典型记录是泄漏地下储罐设施的清单，报告的溢出列表以及由于土壤或地下水中的污染物的污染物而进入州的清理程序的属性列表以及最近污染的土壤蒸汽。

担心的化学品

EPA已经确定了大约180个化学品，这对潜在的有害蒸汽侵入有所关注。这些通常是挥发性有机化合物或VOC，其足够挥发性并且具有潜在的吸入毒性。

许多VOC用于行业，但许多人都在普通家用产品中找到。例如，苯和甲苯是汽油的成分，其中许多我们在我们的车库中使用了与割草机一起使用。三氯乙烯或TCE是工业中使用的常见清洁溶剂，但它也在现场去除剂或其他清洁剂中发现，您可以在您的车库或洗衣房中使用。全氯乙烯（PCE或PERC）是一种干洗溶剂;从干燥清洁剂新鲜的家中的衣服可能会有一些残留物的Perc。EPA已记录这些化学品通常在家庭和工作区中找到。

抽样和检测

如果有理由怀疑建筑物中蒸汽侵入的可能性，则下一阶段涉及集合样品。该过程通常从环境媒体样品开始，以识别VOCS（土壤，地下水，土壤蒸汽）。目前，土壤气体样品被认为是评估vi潜在的抽样室内空气的最有效。然而，土壤蒸汽在空间和时间上都是惊人的变化，因此从业者需要考虑有多少样品和在什么时间内。答案可能随着结构，VOC源的性质以及潜在受体的敏感性而变化。这是从业者判断和监管机构的要求可以发挥重要作用的地方。

室内空气采样显然是确定VI问题是否存在的最佳方法，但即使这种直接的方法也具有陷阱，因为VOC可以随着时间的各种因素而大幅度变化。并且，数据可以通过如前所述的结构中的家庭化学品的环境浓度倾斜。

减轻

如果在结构中检测到蒸汽侵入，有多种方法来解决这个问题。

在某些结构中，蒸汽可以通过多种渠道进入，通常的方法是在考虑更多破坏性技术之前尝试消除那些明显的途径。地板接缝、污水坑、公用管道、地漏和平板渗透都是需要考虑的可疑路径。如果入口点的密封不成功，专业人员可以考虑几种其他的缓解方法，这些方法在很大程度上取决于场地和成本。

结论

随着房地产业变得更加调整到第六次和国家采取指导和规定，蒸气侵犯是对业主，开发商，建设者和贷方的关注。主动管理此问题最好使用一种方法方法来评估来源，迁移和缓解选项。雷竞技好Newbee赞助商Braun Intertec专业人员已经解决了蒸汽入侵和设计蒸汽缓解系统超过25年。

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