您是否在合并中继承了受污染的工业部位，或者您有兴趣购买商业物业吗？好吧，如果你还没有购买房产 - 你是一个很好的地方。但是，让我们说你买一个网站，后来找出它被污染了。这可能意味着您没有获得I阶段的环境现场评估，您目前对您没有创造的环境混乱负责。在没有它首先被检查的情况下，你不会在没有看房屋的情况下购买二手车，在没有它的情况下关闭，并且希望不会雇用保姆在没有首先获得背景检查的情况下照顾您的孩子。
在相同的静脉中，I期环境现场评估是大多数房地产交易或商业财产转移的重要一步。这是按照按照进行的财产评估ASTM标准E1527-13EPA的规则和规定所有适当的询问（艾）确定存在识别的环境条件（REC）的存在，这些条件（REC）可以为卖方或买方创造责任。该意见来自一个独立于买方或卖方的利益的缔约方，如果在I eSA期间没有发现任何内容，那么通常没有必要的II期评估。然而，如果发现潜力或现有的污染，则可以进行阶段II以确定对物业的影响的存在和程度。
什么包含在一期I？
- 历史地图和空中照片，城市目录列表，建筑许可和监管记录等网站的历史研究
- 公共信息请求当地政府
- 物业地质，水文地质和地形特征
- 联邦和州机构的监管研究
- 物理站点检查
- 采访买方，现状所有者，州和地方监管机构，以及任何可能知悉物业和历史使用的人以及任何相关的环境记录。
您在网站访问期间寻找什么？
虽然依赖该物业，环境检验员将在很大程度上寻求识别污染的污染或潜力。这可能包括可能在地上或地下储罐（ASTS或UST）的区域;处理，使用或储存危险材料或石油产品;释放土壤，混凝土或苦恼植被的释放证据;或者在危险物质或石油产品可以达到地下的混凝土中的裂缝。获得物业的安全数据表（SDS）是良好的做法，以了解他们存储的化学物质，它们将它们存储（地面或辅助容器）以及在物理检查该网站之前产生的废物流。
现场评估如何不同？
根据客户或贷方的特定要求，环境现场评估可能看起来略有不同。例如，不需要模具，铅和石棉，并且通常不包括在I阶段ISA中，但如果客户端，可以被视为额外的范围项目。此外，在住房和城市开发部（HUD）和小型工商管理部（SBA）下有规定，每个人都有自己的ISA阶段标准的内部标准，该报告基于ASTM和现有的联邦标准。HUD环境评估中可能需要的问题的例子包括在网站上或附近评估湿地，洪水或濒危物种的存在。
联系我们的环境顾问
招聘合格的专业人士提供准确的数据和报告节省了主要风险的可能性。雷竞技好Newbee赞助商Braun Intertec在房地产追加，修复和关闭项目中有一个很好的历史记录，并拥有专门从事I阶段环境现场评估的环境专业人士。如果您有疑问或想要帮助，请给我们通话或点击下面的链接填写我们的联系我们表格。