蒸汽侵入 - 在（或接近）建筑物以下的污染地下水或土壤中出现的结构中存在潜在有毒蒸气的存在 - 可以导致健康问题以及法律暴露。如果您是房地产开发商或住宅，商业或工业业主，并且尚未处理蒸气侵入，您将很快处理您的机会，特别是在城市地区的物业。近年来，环境尽职调查过程的演变和精明的贷款人的要求导致了对蒸汽侵入潜力的认识，在某些情况下，需要减轻实际或潜在的蒸汽侵扰。
蒸汽入侵问题越来越多地出现在第一阶段环境现场评估报告中，主要是在再融资或房地产收购期间。一些州几乎没有关于如何解决潜在蒸汽问题的监管指导，而其他州则有评估和解决蒸汽问题的规范性协议。向大多数贷款机构申请融资的开发商和建筑商现在很可能会遇到与蒸汽入侵有关的尽职调查要求。
蒸气侵入：令人兴奋的担忧
从蒸汽暴露于人类是直接的;如果在建筑物中存在蒸气侵入（VI），则占用者只需要呼吸受到影响。然而，与蒸汽入侵相关的大多数化学物质都不会导致建筑物的居住者立即显着症状。相反，未检测到的蒸气的长期低水平的慢性暴露会导致从神经系统疾病和心理混淆到癌症的问题。
VI可以从建筑物的直接或从过去的工业活动的遗址出现，或者从地下水流入地迁移到地点的另一种性质的化学品。蒸气可以通过地板或墙壁裂缝，平板中的未密封施工接头进入结构，通过公用事业线或地板排水管，以命名几种途径。由于风和通过结构的温度变化，在某些建筑物中可以在一些建筑物中增强蒸汽运动。
尽职调查
确定潜在的第六类问题最常见的第一步是完成第一阶段ESA，这是一个相当完善的过程，包括查看该财产的历史、以前的作业以及可能在该场址使用的化学品的类型。
阶段I ESA还包括搜索可能已经在站点或在站点的规定半径内记录的溢出或版本的记录。审查的典型记录是泄漏地下储罐设施的清单，报告的溢出列表以及由于土壤或地下水中的污染物的污染物而进入州的清理程序的属性列表以及最近污染的土壤蒸汽。
担心的化学品
EPA已经确定了大约180个化学品，这对潜在的有害蒸汽侵入有所关注。这些通常是挥发性有机化合物或VOC，其足够挥发性并且具有潜在的吸入毒性。
许多挥发性有机化合物用于工业，但也有许多存在于普通的家用产品中。例如，苯和甲苯是汽油的组成部分，我们很多人在车库里使用割草机。三氯乙烯，或TCE，是一种常见的工业清洁溶剂，但它也存在于污渍去除剂或其他清洁剂中，你可能在你的车库或洗衣房使用。全氯乙烯(PCE，或perc)是一种干洗溶剂;你家里刚从干洗店洗出来的衣服上可能有一些perc残留物。美国环境保护署(EPA)的文件显示，这些化学物质经常出现在家庭和工作场所。
抽样和检测
如果有理由怀疑建筑物中蒸汽侵入的可能性，则下一阶段涉及集合样品。该过程通常从环境媒体样品开始，以识别VOCS（土壤，地下水，土壤蒸汽）。目前，土壤气体样品被认为是评估vi潜在的抽样室内空气的最有效。然而，土壤蒸汽在空间和时间上都是惊人的变化，因此从业者需要考虑有多少样品和在什么时间内。答案可能随着结构，VOC源的性质以及潜在受体的敏感性而变化。这是从业者判断和监管机构的要求可以发挥重要作用的地方。
室内空气采样显然是确定VI问题是否存在的最佳方法，但即使是这种简单的方法也有缺陷，因为VOCs会随着时间的推移因各种因素而发生巨大变化。而且，如前所述，建筑中家庭化学物质的浓度可能会影响数据的准确性。
缓解
如果在一个结构中检测到蒸汽入侵，有多种方法来解决这个问题。
在一些结构中，蒸汽可以通过许多通道进入，一个常见的方法是在考虑更具有破坏性的技术之前，尝试消除这些明显的通道。楼板接缝、污水坑、公用事业管道、地漏和楼板穿透都是需要考虑的可疑路径。如果入口点的密封不成功，专业人员可以考虑其他几种缓解方法，这些方法在很大程度上取决于场地和成本。
结论
随着房地产业变得更加调整到第六次和国家采取指导和规定，蒸气侵犯是对业主，开发商，建设者和贷方的关注。主动管理此问题最好使用一种方法方法来评估来源，迁移和缓解选项。雷竞技好Newbee赞助商Braun Intertec专业人员已经解决了蒸汽入侵和设计蒸汽缓解系统超过25年。
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